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柏傲灣頂層一房癲賣逾千萬

2018-02-14 14:06:49 点击: 来源: 止戈网 反馈
导读:大公網

  圖:荃灣柏傲灣1A座57樓頂層C室,實用面積421方呎,成交價1008.6萬元,呎價23957元,兩者相信是新界區一房單位的新高

  沒有任何力場能為本港樓價的降溫,荃灣柏傲灣逾千萬元的頂層一房421方呎單位,發展商新世界(00017)守候近一年後,終有買家承接,成交價達1008.6萬元,創新界區最貴一房戶紀錄。\大公報記者 林志光

  根據一手住宅物業成交資訊網顯示,柏傲灣1A座57樓頂層C室,實用面積421方呎,成交價為1008.6萬元,呎價23957元,兩者相信是新界區一房單位的新高,而且亦是新界一房單位首見過千萬元成交。

  逾3000萬購兩伙啃千萬辣稅

  據市場消息指出,該單位買家來自歐洲的八十後投資客,除上述單位,同時購入該盤1A座49樓D室四房單位,實用面積1039方呎,成交價2157.3萬元。

  由於買家是非本港永久居民,故須繳付辣招稅達樓價30%,以總成交價3165.9萬元計,兩個單位合共繳稅約949.77萬元,約夠購買新界區天水圍嘉湖山莊兩個三房單位,或沙田第一城的兩個兩房單位。據了解,該外籍客有意將一房放租,月租叫價約兩萬元,回報率約2.4厘。

  發展商新世界於去年初開售柏傲灣,並於去年三月為上述一房單位定價為1179.7萬元後,即使去年低一層的單位以960萬元售出,然該單位一直未有買家願認購。隨樓價去年上升約15%,新世界終守得雲開。

  由於該盤只餘11伙待售,新世界遂將其中三伙極高層單位,加價3%至7%,如1A座57樓頂層D室四房單位,實用面積1042方呎,售價由3375.4萬元升至3611.6萬元,加幅7%。

  港島及九龍區的一房單位,早已突破千萬元大關,現時連新界區也升穿千萬元,相信「下一站」將會是連開放式單位也要千萬元成交,而同由新世界等發展的西營盤瑧蓺,其31樓J室開放式單位,實用面積只221方呎,定價1003.4萬元,現正待「心儀客」。

  星漣海推新春優惠吸客

  此外,長實(01113)上周將馬鞍山星漣海逾70伙單位加價2%後,昨日公布推出新春置業優惠。

  長實高級營業經理楊桂玲表示,凡於本月九日至下月四日期間,認購該盤四房單位,可獲樓價折扣13.8萬元或28.8萬元,另有包括喜來登酒店餐券、豐澤電器禮券以及高爾夫球練習場儲值卡的福袋一個,內含價值約1.38萬或2.88萬元。

  另永光地產等昨調升跑馬地壹鑾八個貨尾單位的售價5%至11%不等,並安排於本周五以先到先得方式發售,如其中18樓B室,售價由1142.4萬加至1268.1萬元,加幅11%。

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