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屯門物流地 嘉民逾27.5億奪得

2018-05-04 06:59:04 点击: 来源: 止戈网 反馈
导读:大公網

  【大公報訊】記者林志光報道:屯門龍鼓灘或成本港未來主要工業發展新區,加上又有基建與機場連接,政府上周截標的屯門小冷水路物流地,被外資嘉民集團,以逾27.5億元奪標,每呎樓面地價超過3200元。

  呎價3228元 五年漲88%

  發展物流用地屬長線投資的地產項目,有別於現時樓價極高的商業或住宅項目,故標書數目不多,兼屬有營運經驗的發展商。該幅屯門物流用地,上周五截標時,包括新地(00016)、信置(00083)及新加坡豐樹基金等共五家發展商入標。地政總署昨日公布,地皮由最高標價的嘉民集團旗下Westlink Investments奪得,成交價為逾27.5億元,每呎樓面地價約3228元。

  政府之前推出招標的物流用地,追溯至2013年中的青衣物流地,當時由豐樹基金以16.926億元投得,每呎樓面地價僅約1850元。屯門地與之相隔約五年,地價增近88%,相信與政府有意將龍鼓灘發展為新工業區,及有新大型基建發展等因素。

  根據政府已公開的資料顯示,政府建議在龍鼓灘近岸填海逾200公頃作工業發展,與屯門及新界西北物流、貨倉及綠色工業,產生協同效應。而基建方面,預計至2020年全面完工的屯門至赤鱲角連接路的屯門40區接口,與該地皮相去不遠,從地皮南行可直通往機場、和接通港珠澳大橋及北大嶼山公路;政府亦已研究在北面擬建屯門西繞道,將屯門至赤鱲角連接路及港深西部公路貫通。因此,地皮所在實屬策略據點。

  樂風擬申強拍大角咀工廈

  此外,近年新晉的工廈投資者樂風集團,最近斥約2.6億元,成功收購大角咀必發道100至106號四幢工廈逾95%業權,該公司首席投資總監周佩賢表示,餘下單位的業主,如叫價過高或交易條件不理想,公司有機會向土地審裁處入稟申請強拍出售物業,以統一業權。中原工商舖副營業董事黎紹賢指出,該批舊工廈涉及四個獨立地段,總地盤面積約5850方呎,樂風預計重建作商廈發展,可重建樓面逾七萬方呎。另據土地註冊處資料顯示,理文造紙(02314)李氏家族及有關人士,於上月斥5300萬元購入土瓜灣譚公道75號7層高商住舊樓。

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